Rynek pierwotny · Bydgoszcz · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w Bydgoszczy
Deweloperzy w Bydgoszczy oferują mieszkania w średniej cenie 10 944 zł za metr kwadratowy (mediana: 10 990 zł/m²). To 16. najdroższa pozycja spośród 72 miast w rejestrze, o +4,2% poniżej mediany krajowej.
Średnia cena ofertowa
10 944 zł/m²
mediana: 10 990 zł/m²
Bydgoszcz w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 131
- Inwestycji w rejestrze
- 2
- Średnia zł/m²
- 10 944
- Mediana zł/m²
- 10 990
- Zakres zł/m²
- 10 000 - 11 950
Jak wygląda życie w Bydgoszczy poza cennikiem deweloperów? Kilka liczb z rejestrów publicznych: zarobki w powiecie, ile m² kupuje jedna pensja i jakim powietrzem oddycha się tam dziś.
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w Bydgoszczy to 7 844 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 15,0% więcej niż mediana w województwie kujawsko-pomorskim (6 818 zł/m²). Wobec kraju: o 5,0% mniej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Mediana ofertowa deweloperów z góry tej strony (10 990 zł/m²) leży o 40,1% wyżej. To nie jest sprzeczność: tam są nowe mieszkania wystawione dziś, tu wszystkie mieszkania, które faktycznie zmieniły właściciela w 2024 roku, razem z rynkiem wtórnym.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych.
Oferta Inwestycje w Bydgoszczy
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w Bydgoszczy, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| Arkada Projekty Sp.z o.o. - inwestycja Nowa Swobodna„ARKADA PROJEKTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ” | 92 | 92 | 10 995 zł/m² | 378 995 złdo 1 088 355 zł | dane.gov.pl25.09.2026 |
| WTK InvestWTK Invest Sp. z o.o. | 39 | 39 | 10 823 zł/m² | 297 280 złdo 879 200 zł | dane.gov.pl07.10.2026 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa wzrosła od 8 lipca 2026 z 10 329 na 10 944 zł/m² (+6,0%).
W tym samym czasie liczba mieszkań w rejestrze zmieniła się z 95 na 131. Część tej zmiany to inny skład rejestru, a nie inne ceny w tych samych inwestycjach.
Zakres obserwacji: 08.07.2026 do 09.10.2026, 34 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W Bydgoszczy liczby pochodzą z 2 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 9 października 2026.