Rynek pierwotny · Katowice · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w Katowicach
Deweloperzy w Katowicach oferują mieszkania w średniej cenie 13 240 zł za metr kwadratowy (mediana: 13 400 zł/m²). To 8. najdroższa pozycja spośród 72 miast w rejestrze, o +15,9% powyżej mediany krajowej.
Średnia cena ofertowa
13 240 zł/m²
mediana: 13 400 zł/m²
Katowice w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 120
- Inwestycji w rejestrze
- 1
- Średnia zł/m²
- 13 240
- Mediana zł/m²
- 13 400
- Zakres zł/m²
- 11 500 - 14 350
Jak wygląda życie w Katowicach poza cennikiem deweloperów? Kilka liczb z rejestrów publicznych: zarobki w powiecie, ile m² kupuje jedna pensja i jakim powietrzem oddycha się tam dziś.
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w Katowicach to 9 426 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 45,1% więcej niż mediana w województwie śląskim (6 496 zł/m²). Wobec kraju: o 14,2% więcej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Mediana ofertowa deweloperów z góry tej strony (13 400 zł/m²) leży o 42,2% wyżej. To nie jest sprzeczność: tam są nowe mieszkania wystawione dziś, tu wszystkie mieszkania, które faktycznie zmieniły właściciela w 2024 roku, razem z rynkiem wtórnym.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych.
Oferta Inwestycje w Katowicach
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w Katowicach, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| CAVATINA SPV 5 spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąCAVATINA SPV 5 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 120 | 120 | 13 240 zł/m² | 356 730 złdo 1 139 157 zł | dane.gov.pl14.09.2026 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa w Katowicach nie zmieniła się od 8 lipca 2026: wciąż 13 240 zł/m².
To nie jest błąd odczytu. Deweloper publikuje prospekt z cenami i ten plik zwykle stoi w rejestrze miesiącami, więc brak ruchu jest tu regułą, nie wyjątkiem.
Zakres obserwacji: 08.07.2026 do 09.10.2026, 32 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W Katowicach liczby pochodzą z 1 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 9 października 2026.