Rynek pierwotny · Nowy Sącz · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w mieście Nowy Sącz
Deweloperzy w mieście Nowy Sącz oferują mieszkania w średniej cenie 12 717 zł za metr kwadratowy (mediana: 12 960 zł/m²). To 16. najdroższa pozycja spośród 101 miast w rejestrze, o +6,5% poniżej mediany krajowej.
Średnia cena ofertowa
12 717 zł/m²
mediana: 12 960 zł/m²
Nowy Sącz w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 40
- Inwestycji w rejestrze
- 1
- Średnia zł/m²
- 12 717
- Mediana zł/m²
- 12 960
- Zakres zł/m²
- 11 340 - 14 040
Jak wygląda życie w mieście Nowy Sącz poza cennikiem deweloperów? Kilka liczb z rejestrów publicznych: zarobki w powiecie, ile m² kupuje jedna pensja i jakim powietrzem oddycha się tam dziś.
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w Nowym Sączu to 6 903 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 41,6% mniej niż mediana w województwie małopolskim (11 818 zł/m²). Wobec kraju: o 16,4% mniej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Mediana ofertowa deweloperów z góry tej strony (12 960 zł/m²) leży o 87,7% wyżej. To nie jest sprzeczność: tam są nowe mieszkania wystawione dziś, tu wszystkie mieszkania, które faktycznie zmieniły właściciela w 2024 roku, razem z rynkiem wtórnym.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych.
Oferta Inwestycje w mieście Nowy Sącz
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w mieście Nowy Sącz, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| mieszkalnych - FRB "MARKO" Mirosław Zięcina ul. Aleje Wolnosci, Nowy Sącz (2025)Firma Remontowo-Budowlana "MARKO" Mirosław Zięcina | 40 | 40 | 12 717 zł/m² | 510 840 złdo 1 358 467 zł | dane.gov.pl20.09.2026 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa w mieście Nowy Sącz nie zmieniła się od 17 września 2026: wciąż 12 717 zł/m².
To nie jest błąd odczytu. Deweloper publikuje prospekt z cenami i ten plik zwykle stoi w rejestrze miesiącami, więc brak ruchu jest tu regułą, nie wyjątkiem.
Zakres obserwacji: 17.09.2026 do 21.09.2026, 5 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W mieście Nowy Sącz liczby pochodzą z 1 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 21 września 2026.