Rynek pierwotny · Żory · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w Żorach
Deweloperzy w Żorach oferują mieszkania w średniej cenie 6 992 zł za metr kwadratowy (mediana: 6 992 zł/m²). To 77. najdroższa pozycja spośród 89 miast w rejestrze, o +44,1% poniżej mediany krajowej.
Średnia cena ofertowa
6 992 zł/m²
mediana: 6 992 zł/m²
Żory w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 2
- Inwestycji w rejestrze
- 1
- Średnia zł/m²
- 6 992
- Mediana zł/m²
- 6 992
- Zakres zł/m²
- 6 538 - 7 446
Jak wygląda życie w Żorach poza cennikiem deweloperów? Kilka liczb z rejestrów publicznych: zarobki w powiecie, ile m² kupuje jedna pensja i jakim powietrzem oddycha się tam dziś.
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w Żorach to 6 379 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 1,8% mniej niż mediana w województwie śląskim (6 496 zł/m²). Wobec kraju: o 22,7% mniej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Mediana ofertowa deweloperów z góry tej strony (6 992 zł/m²) leży o 9,6% wyżej. To nie jest sprzeczność: tam są nowe mieszkania wystawione dziś, tu wszystkie mieszkania, które faktycznie zmieniły właściciela w 2024 roku, razem z rynkiem wtórnym.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych.
Oferta Inwestycje w Żorach
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w Żorach, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| Dębowski Deweloper Sp. z o.o.DĘBOWSKI DEWELOPER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 2 | 2 | 6 992 zł/m² | 520 000 złdo 580 000 zł | dane.gov.pl25.09.2025 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa spadła od 12 lipca 2026 z 11 317 na 6 992 zł/m² (-38,2%).
W tym samym czasie liczba mieszkań w rejestrze zmieniła się z 5 na 2. Część tej zmiany to inny skład rejestru, a nie inne ceny w tych samych inwestycjach.
Zakres obserwacji: 12.07.2026 do 08.10.2026, 31 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W Żorach liczby pochodzą z 1 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 8 października 2026.