Rynek pierwotny · Poznań · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w Poznaniu
Deweloperzy w Poznaniu oferują mieszkania w średniej cenie 17 896 zł za metr kwadratowy (mediana: 20 470 zł/m²).
Uwaga: Brak aktualnych ofert tego miasta w rejestrze. Ostatnie znane dane z 8 października 2026.
Średnia cena ofertowa
17 896 zł/m²
mediana: 20 470 zł/m²
Poznań w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 213
- Inwestycji w rejestrze
- 2
- Średnia zł/m²
- 17 896
- Mediana zł/m²
- 20 470
- Zakres zł/m²
- 9 474 - 36 000
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w Poznaniu to 10 289 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 33,2% więcej niż mediana w województwie wielkopolskim (7 727 zł/m²). Wobec kraju: o 24,6% więcej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Poznań jest miastem na prawach powiatu, więc statystyka GUS dotyczy dokładnie tego miasta.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych.
Oferta Inwestycje w Poznaniu
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w Poznaniu, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| ROBYG WEGA DEVELOPMENT Sp. z o.o., Elektrovnia Garbary, 4ROBYG WEGA DEVELOPMENT Sp. z o.o. | 121 | 121 | 21 990 zł/m² | 618 516 złdo 4 340 520 zł | dane.gov.pl30.09.2026 |
| PJ Inwestor - inwestycja Osiedle Mateckiego 4ALLPJ INWESTOR SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 92 | 92 | 12 512 zł/m² | 420 729 złdo 1 584 152 zł | dane.gov.pl07.09.2026 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa wzrosła od 8 lipca 2026 z 11 247 na 17 896 zł/m² (+59,1%).
W tym samym czasie liczba mieszkań w rejestrze zmieniła się z 123 na 213. Część tej zmiany to inny skład rejestru, a nie inne ceny w tych samych inwestycjach.
Zakres obserwacji: 08.07.2026 do 08.10.2026, 32 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W Poznaniu liczby pochodzą z 2 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 9 października 2026.