Rynek pierwotny · Bielsko-Biała · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w Bielsku-Białej
Deweloperzy w Bielsku-Białej oferują mieszkania w średniej cenie 7 506 zł za metr kwadratowy (mediana: 6 840 zł/m²). To 75. najdroższa pozycja spośród 101 miast w rejestrze, o +44,8% poniżej mediany krajowej.
Średnia cena ofertowa
7 506 zł/m²
mediana: 6 840 zł/m²
Bielsko-Biała w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 5
- Inwestycji w rejestrze
- 1
- Średnia zł/m²
- 7 506
- Mediana zł/m²
- 6 840
- Zakres zł/m²
- 6 361 - 8 744
Jak wygląda życie w Bielsku-Białej poza cennikiem deweloperów? Kilka liczb z rejestrów publicznych: zarobki w powiecie, ile m² kupuje jedna pensja i jakim powietrzem oddycha się tam dziś.
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w Bielsku-Białej to 7 839 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 20,7% więcej niż mediana w województwie śląskim (6 496 zł/m²). Wobec kraju: o 5,1% mniej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Mediana ofertowa deweloperów z góry tej strony (6 840 zł/m²) leży o 12,7% niżej. To nie jest sprzeczność: tam są nowe mieszkania wystawione dziś, tu wszystkie mieszkania, które faktycznie zmieniły właściciela w 2024 roku, razem z rynkiem wtórnym.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych.
Oferta Inwestycje w Bielsku-Białej
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w Bielsku-Białej, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| MJS Makuch, Janosz, Strykowski Spółka komandytowaMJS Makuch, Janosz, Strykowski Spółka komandytowa | 5 | 5 | 7 506 zł/m² | 449 000 złdo 699 000 zł | dane.gov.pl11.09.2025 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa w Bielsku-Białej nie zmieniła się od 17 września 2026: wciąż 7 506 zł/m².
To nie jest błąd odczytu. Deweloper publikuje prospekt z cenami i ten plik zwykle stoi w rejestrze miesiącami, więc brak ruchu jest tu regułą, nie wyjątkiem.
Zakres obserwacji: 17.09.2026 do 21.09.2026, 5 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W Bielsku-Białej liczby pochodzą z 1 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 21 września 2026.