Rynek pierwotny · Gdańsk · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w Gdańsku
Deweloperzy w Gdańsku oferują mieszkania w średniej cenie 18 260 zł za metr kwadratowy (mediana: 19 000 zł/m²). To 2. najdroższa pozycja spośród 101 miast w rejestrze, o +34,2% powyżej mediany krajowej.
Średnia cena ofertowa
18 260 zł/m²
mediana: 19 000 zł/m²
Gdańsk w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 546
- Inwestycji w rejestrze
- 5
- Średnia zł/m²
- 18 260
- Mediana zł/m²
- 19 000
- Zakres zł/m²
- 6 730 - 28 000
Jak wygląda życie w Gdańsku poza cennikiem deweloperów? Kilka liczb z rejestrów publicznych: zarobki w powiecie, ile m² kupuje jedna pensja i jakim powietrzem oddycha się tam dziś.
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w Gdańsku to 11 418 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 20,3% więcej niż mediana w województwie pomorskim (9 489 zł/m²). Wobec kraju: o 38,3% więcej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Mediana ofertowa deweloperów z góry tej strony (19 000 zł/m²) leży o 66,4% wyżej. To nie jest sprzeczność: tam są nowe mieszkania wystawione dziś, tu wszystkie mieszkania, które faktycznie zmieniły właściciela w 2024 roku, razem z rynkiem wtórnym.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych.
Oferta Inwestycje w Gdańsku
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w Gdańsku, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| A.Z. Development Sp. z o.o.A.Z. DEVELOPMENT SP. Z O.O. | 249 | 249 | 19 748 zł/m² | 566 928 złdo 2 175 336 zł | dane.gov.pl08.08.2026 |
| Affane Sp. z o.o., WENDY, CAffane Sp. z o.o. | 115 | 115 | 18 859 zł/m² | 471 780 złdo 3 526 900 zł | dane.gov.pl25.08.2026 |
| art.Locum S.A - inwestycja Hallera 122ART.LOCUM SPÓŁKA AKCYJNA | 98 | 98 | 19 896 zł/m² | 552 000 złdo 1 716 343 zł | dane.gov.pl15.09.2026 |
| ROBYG Jabłoniowa Sp. z o.o., FORESTERIA, AROBYG Jabłoniowa Sp. z o.o. | 82 | 82 | 11 188 zł/m² | 376 516 złdo 871 930 zł | dane.gov.pl18.09.2026 |
| Osiedle w Dolinie Sp. z o.o. na dzień 20.09.2026 r.Osiedle w Dolinie Sp. z o.o. | 2 | 2 | 8 375 zł/m² | 1 049 000 złdo 1 093 098 zł | dane.gov.pl11.09.2025 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa spadła od 17 września 2026 z 19 467 na 18 260 zł/m² (-6,2%).
W tym samym czasie liczba mieszkań w rejestrze zmieniła się z 364 na 546. Część tej zmiany to inny skład rejestru, a nie inne ceny w tych samych inwestycjach.
Zakres obserwacji: 17.09.2026 do 21.09.2026, 5 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W Gdańsku liczby pochodzą z 5 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 21 września 2026.