Rynek pierwotny · Lublin · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w Lublinie
Deweloperzy w Lublinie oferują mieszkania w średniej cenie 12 192 zł za metr kwadratowy (mediana: 11 600 zł/m²). To 20. najdroższa pozycja spośród 89 miast w rejestrze, o +2,5% poniżej mediany krajowej.
Średnia cena ofertowa
12 192 zł/m²
mediana: 11 600 zł/m²
Lublin w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 249
- Inwestycji w rejestrze
- 4
- Średnia zł/m²
- 12 192
- Mediana zł/m²
- 11 600
- Zakres zł/m²
- 8 036 - 16 550
Jak wygląda życie w Lublinie poza cennikiem deweloperów? Kilka liczb z rejestrów publicznych: zarobki w powiecie, ile m² kupuje jedna pensja i jakim powietrzem oddycha się tam dziś.
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w Lublinie to 9 488 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 14,4% więcej niż mediana w województwie lubelskim (8 294 zł/m²). Wobec kraju: o 14,9% więcej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Mediana ofertowa deweloperów z góry tej strony (11 600 zł/m²) leży o 22,3% wyżej. To nie jest sprzeczność: tam są nowe mieszkania wystawione dziś, tu wszystkie mieszkania, które faktycznie zmieniły właściciela w 2024 roku, razem z rynkiem wtórnym.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych.
Oferta Inwestycje w Lublinie
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w Lublinie, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| NOVA APART ALFA SP. Z O.O. - inwestycja Nowa SierpniowaNOVA APART ALFA SP. Z O.O. | 156 | 156 | 11 131 zł/m² | 328 500 złdo 740 376 zł | dane.gov.pl09.09.2026 |
| Edach Invest J. Starownik i R. Kalicki Sp.k., inwestycja Wesoła 10EDACH INVEST J. STAROWNIK I R. KALICKI SP. Z O.O. SP. K. | 80 | 80 | 14 822 zł/m² | 437 190 złdo 1 396 460 zł | dane.gov.pl13.03.2026 |
| Hajot Development Sp. z o.o.Hajot Development Sp. z o.o. | 12 | 12 | 8 292 zł/m² | 864 500 złdo 944 500 zł | dane.gov.pl07.10.2026 |
| w 2026r.ATUT Jarosław Paprotny | 1 | 1 | 14 199 zł/m² | 489 000 złdo 489 000 zł | dane.gov.pl18.09.2026 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa wzrosła od 8 lipca 2026 z 11 912 na 12 192 zł/m² (+2,4%).
W tym samym czasie liczba mieszkań w rejestrze zmieniła się z 16 na 249. Część tej zmiany to inny skład rejestru, a nie inne ceny w tych samych inwestycjach.
Zakres obserwacji: 08.07.2026 do 08.10.2026, 32 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W Lublinie liczby pochodzą z 4 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 8 października 2026.