Rynek pierwotny · Łódź · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w Łodzi
Deweloperzy w Łodzi oferują mieszkania w średniej cenie 11 970 zł za metr kwadratowy (mediana: 12 300 zł/m²).
Uwaga: Brak aktualnych ofert tego miasta w rejestrze. Ostatnie znane dane z 8 października 2026.
Średnia cena ofertowa
11 970 zł/m²
mediana: 12 300 zł/m²
Łódź w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 145
- Inwestycji w rejestrze
- 2
- Średnia zł/m²
- 11 970
- Mediana zł/m²
- 12 300
- Zakres zł/m²
- 8 675 - 15 000
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w Łodzi to 8 276 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 8,5% więcej niż mediana w województwie łódzkim (7 629 zł/m²). Wobec kraju: praktycznie tyle samo co mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Łódź jest miastem na prawach powiatu, więc statystyka GUS dotyczy dokładnie tego miasta.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych.
Oferta Inwestycje w Łodzi
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w Łodzi, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| M18 DEVELOPMENT sp. z o.o. - inwestycja Dyfrakcja ŁódzkaM18 Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością | 130 | 130 | 12 326 zł/m² | 322 520 złdo 1 209 600 zł | dane.gov.pl02.10.2026 |
| KOPBUD APARTMENTS Sp. z o.o.KOPBUD APARTMENTS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 15 | 15 | 8 881 zł/m² | 765 000 złdo 838 000 zł | dane.gov.pl11.09.2026 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa spadła od 8 lipca 2026 z 12 229 na 11 970 zł/m² (-2,1%).
W tym samym czasie liczba mieszkań w rejestrze zmieniła się z 186 na 145. Część tej zmiany to inny skład rejestru, a nie inne ceny w tych samych inwestycjach.
Zakres obserwacji: 08.07.2026 do 08.10.2026, 31 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W Łodzi liczby pochodzą z 2 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 9 października 2026.