Rynek pierwotny · Bełchatów · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w mieście Bełchatów
Deweloperzy w mieście Bełchatów oferują mieszkania w średniej cenie 6 670 zł za metr kwadratowy (mediana: 6 670 zł/m²). To 90. najdroższa pozycja spośród 101 miast w rejestrze, o +51,0% poniżej mediany krajowej.
Średnia cena ofertowa
6 670 zł/m²
mediana: 6 670 zł/m²
Bełchatów w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 4
- Inwestycji w rejestrze
- 1
- Średnia zł/m²
- 6 670
- Mediana zł/m²
- 6 670
- Zakres zł/m²
- 6 136 - 7 203
Jak wygląda życie w mieście Bełchatów poza cennikiem deweloperów? Kilka liczb z rejestrów publicznych: zarobki w powiecie, ile m² kupuje jedna pensja i jakim powietrzem oddycha się tam dziś.
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w powiecie bełchatowskim to 5 154 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 32,4% mniej niż mediana w województwie łódzkim (7 629 zł/m²). Wobec kraju: o 37,6% mniej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Mediana ofertowa deweloperów z góry tej strony (6 670 zł/m²) leży o 29,4% wyżej. To nie jest sprzeczność: tam są nowe mieszkania wystawione dziś, tu wszystkie mieszkania, które faktycznie zmieniły właściciela w 2024 roku, razem z rynkiem wtórnym.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego powiatu bełchatowskiego, czyli razem z gminami wokół miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych. Pełne dane transakcyjne: powiat bełchatowski.
Oferta Inwestycje w mieście Bełchatów
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w mieście Bełchatów, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| Chisel Developer - inwestycja SieradzkaCHISEL DEVELOPER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 4 | 4 | 6 670 zł/m² | 499 000 złdo 539 000 zł | dane.gov.pl11.08.2026 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa w mieście Bełchatów nie zmieniła się od 17 września 2026: wciąż 6 670 zł/m².
To nie jest błąd odczytu. Deweloper publikuje prospekt z cenami i ten plik zwykle stoi w rejestrze miesiącami, więc brak ruchu jest tu regułą, nie wyjątkiem.
Zakres obserwacji: 17.09.2026 do 21.09.2026, 5 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W mieście Bełchatów liczby pochodzą z 1 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 21 września 2026.