Rynek pierwotny · Ełk · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w Ełku
Deweloperzy w Ełku oferują mieszkania w średniej cenie 8 668 zł za metr kwadratowy (mediana: 8 600 zł/m²).
Uwaga: Brak aktualnych ofert tego miasta w rejestrze. Ostatnie znane dane z 9 września 2026.
Średnia cena ofertowa
8 668 zł/m²
mediana: 8 600 zł/m²
Ełk w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 44
- Inwestycji w rejestrze
- 1
- Średnia zł/m²
- 8 668
- Mediana zł/m²
- 8 600
- Zakres zł/m²
- 8 400 - 9 200
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w powiecie ełckim to 6 703 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 3,8% więcej niż mediana w województwie warmińsko-mazurskim (6 458 zł/m²). Wobec kraju: o 18,8% mniej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Statystyka GUS jest powiatowa, więc obejmuje też gminy wokół miasta, gdzie ceny są zwykle niższe.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego powiatu ełckiego, czyli razem z gminami wokół miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych. Pełne dane transakcyjne: powiat ełcki.
Oferta Inwestycje w Ełku
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w Ełku, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| Bulvary Park II EtapGrodzki Development Bis Spółka Komandytowa | 44 | 44 | 8 668 zł/m² | 312 648 złdo 748 765 zł | dane.gov.pl20.11.2025 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa w Ełku nie zmieniła się od 8 lipca 2026: wciąż 8 668 zł/m².
To nie jest błąd odczytu. Deweloper publikuje prospekt z cenami i ten plik zwykle stoi w rejestrze miesiącami, więc brak ruchu jest tu regułą, nie wyjątkiem.
Zakres obserwacji: 08.07.2026 do 09.09.2026, 11 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W Ełku liczby pochodzą z 1 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 8 października 2026.