Rynek pierwotny · Ząbki · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w Ząbkach
Deweloperzy w Ząbkach oferują mieszkania w średniej cenie 12 028 zł za metr kwadratowy (mediana: 12 056 zł/m²).
Uwaga: Brak aktualnych ofert tego miasta w rejestrze. Ostatnie znane dane z 9 września 2026.
Średnia cena ofertowa
12 028 zł/m²
mediana: 12 056 zł/m²
Ząbki w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 159
- Inwestycji w rejestrze
- 2
- Średnia zł/m²
- 12 028
- Mediana zł/m²
- 12 056
- Zakres zł/m²
- 10 971 - 13 805
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w powiecie wołomińskim to 8 999 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 21,7% mniej niż mediana w województwie mazowieckim (11 491 zł/m²). Wobec kraju: o 9,0% więcej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Statystyka GUS jest powiatowa, więc obejmuje też gminy wokół miasta, gdzie ceny są zwykle niższe.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego powiatu wołomińskiego, czyli razem z gminami wokół miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych. Pełne dane transakcyjne: powiat wołomiński.
Oferta Inwestycje w Ząbkach
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w Ząbkach, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalter Nieruchomości Sp. z o.o. z dnia 16.09.2025r.Kalter Nieruchomości Sp. z o.o. | 80 | 80 | 12 026 zł/m² | 510 000 złdo 959 000 zł | dane.gov.pl16.09.2025 |
| Kalter Nieruchomości Sp. z o.o. z dnia 03.10.2025r.Kalter Nieruchomości Sp. z o.o. | 79 | 79 | 12 031 zł/m² | 510 000 złdo 959 000 zł | dane.gov.pl03.10.2025 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa w Ząbkach nie zmieniła się od 8 lipca 2026: wciąż 12 028 zł/m².
To nie jest błąd odczytu. Deweloper publikuje prospekt z cenami i ten plik zwykle stoi w rejestrze miesiącami, więc brak ruchu jest tu regułą, nie wyjątkiem.
Zakres obserwacji: 08.07.2026 do 09.09.2026, 11 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W Ząbkach liczby pochodzą z 2 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 8 października 2026.