Rynek pierwotny · Grodzisk Mazowiecki · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w Grodzisku Mazowieckim
Deweloperzy w Grodzisku Mazowieckim oferują mieszkania w średniej cenie 12 545 zł za metr kwadratowy (mediana: 12 800 zł/m²). To 17. najdroższa pozycja spośród 101 miast w rejestrze, o +7,8% poniżej mediany krajowej.
Średnia cena ofertowa
12 545 zł/m²
mediana: 12 800 zł/m²
Grodzisk Mazowiecki w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 31
- Inwestycji w rejestrze
- 1
- Średnia zł/m²
- 12 545
- Mediana zł/m²
- 12 800
- Zakres zł/m²
- 11 800 - 13 500
Jak wygląda życie w Grodzisku Mazowieckim poza cennikiem deweloperów? Kilka liczb z rejestrów publicznych: zarobki w powiecie, ile m² kupuje jedna pensja i jakim powietrzem oddycha się tam dziś.
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w powiecie grodziskim to 9 078 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 21,0% mniej niż mediana w województwie mazowieckim (11 491 zł/m²). Wobec kraju: o 9,9% więcej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Mediana ofertowa deweloperów z góry tej strony (12 800 zł/m²) leży o 41,0% wyżej. To nie jest sprzeczność: tam są nowe mieszkania wystawione dziś, tu wszystkie mieszkania, które faktycznie zmieniły właściciela w 2024 roku, razem z rynkiem wtórnym.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego powiatu grodziskiego, czyli razem z gminami wokół miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych. Pełne dane transakcyjne: powiat grodziski.
Oferta Inwestycje w Grodzisku Mazowieckim
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w Grodzisku Mazowieckim, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| "Aura Centrum"2M spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa | 31 | 31 | 12 545 zł/m² | 460 401 złdo 816 796 zł | dane.gov.pl02.09.2026 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa wzrosła od 8 lipca 2026 z 9 901 na 12 545 zł/m² (+26,7%).
W tym samym czasie liczba mieszkań w rejestrze zmieniła się z 36 na 31. Część tej zmiany to inny skład rejestru, a nie inne ceny w tych samych inwestycjach.
Zakres obserwacji: 08.07.2026 do 21.09.2026, 10 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W Grodzisku Mazowieckim liczby pochodzą z 1 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 21 września 2026.