Rynek pierwotny · Karpacz · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w mieście Karpacz
Deweloperzy w mieście Karpacz oferują mieszkania w średniej cenie 19 026 zł za metr kwadratowy (mediana: 19 900 zł/m²). To 1. najdroższa pozycja spośród 101 miast w rejestrze, o +39,9% powyżej mediany krajowej.
Średnia cena ofertowa
19 026 zł/m²
mediana: 19 900 zł/m²
Karpacz w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 71
- Inwestycji w rejestrze
- 1
- Średnia zł/m²
- 19 026
- Mediana zł/m²
- 19 900
- Zakres zł/m²
- 12 077 - 22 675
Jak wygląda życie w mieście Karpacz poza cennikiem deweloperów? Kilka liczb z rejestrów publicznych: zarobki w powiecie, ile m² kupuje jedna pensja i jakim powietrzem oddycha się tam dziś.
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w powiecie karkonoskim to 6 250 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 27,3% mniej niż mediana w województwie dolnośląskim (8 599 zł/m²). Wobec kraju: o 24,3% mniej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Mediana ofertowa deweloperów z góry tej strony (19 900 zł/m²) leży o 218,4% wyżej. To nie jest sprzeczność: tam są nowe mieszkania wystawione dziś, tu wszystkie mieszkania, które faktycznie zmieniły właściciela w 2024 roku, razem z rynkiem wtórnym.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego powiatu karkonoskiego, czyli razem z gminami wokół miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych. Pełne dane transakcyjne: powiat karkonoski.
Oferta Inwestycje w mieście Karpacz
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w mieście Karpacz, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| JELBUD - CHARŁAMPOWICZ, KUSZ SPÓŁKA KOMANDYTOWAJELBUD-Charłampowicz, Kusz spółka komandytowa | 71 | 71 | 19 026 zł/m² | 350 920 złdo 1 101 240 zł | dane.gov.pl12.09.2025 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa w mieście Karpacz nie zmieniła się od 17 września 2026: wciąż 19 026 zł/m².
To nie jest błąd odczytu. Deweloper publikuje prospekt z cenami i ten plik zwykle stoi w rejestrze miesiącami, więc brak ruchu jest tu regułą, nie wyjątkiem.
Zakres obserwacji: 17.09.2026 do 21.09.2026, 5 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W mieście Karpacz liczby pochodzą z 1 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 21 września 2026.