Rynek pierwotny · Kołobrzeg · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w mieście Kołobrzeg
Deweloperzy w mieście Kołobrzeg oferują mieszkania w średniej cenie 17 151 zł za metr kwadratowy (mediana: 16 456 zł/m²). To 5. najdroższa pozycja spośród 101 miast w rejestrze, o +26,1% powyżej mediany krajowej.
Średnia cena ofertowa
17 151 zł/m²
mediana: 16 456 zł/m²
Kołobrzeg w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 70
- Inwestycji w rejestrze
- 1
- Średnia zł/m²
- 17 151
- Mediana zł/m²
- 16 456
- Zakres zł/m²
- 13 518 - 24 204
Jak wygląda życie w mieście Kołobrzeg poza cennikiem deweloperów? Kilka liczb z rejestrów publicznych: zarobki w powiecie, ile m² kupuje jedna pensja i jakim powietrzem oddycha się tam dziś.
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w powiecie kołobrzeskim to 9 996 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 36,2% więcej niż mediana w województwie zachodniopomorskim (7 339 zł/m²). Wobec kraju: o 21,1% więcej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Mediana ofertowa deweloperów z góry tej strony (16 456 zł/m²) leży o 64,6% wyżej. To nie jest sprzeczność: tam są nowe mieszkania wystawione dziś, tu wszystkie mieszkania, które faktycznie zmieniły właściciela w 2024 roku, razem z rynkiem wtórnym.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego powiatu kołobrzeskiego, czyli razem z gminami wokół miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych. Pełne dane transakcyjne: powiat kołobrzeski.
Oferta Inwestycje w mieście Kołobrzeg
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w mieście Kołobrzeg, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| Kombinat Budowlany Hydrobud Sp. z o.o. Sp. j.. - inwestycja Wild PearlKombinat Budowlany HYDROBUD Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka jawna | 70 | 70 | 17 151 zł/m² | 520 612 złdo 1 135 157 zł | dane.gov.pl11.09.2026 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa w mieście Kołobrzeg nie zmieniła się od 17 września 2026: wciąż 17 151 zł/m².
To nie jest błąd odczytu. Deweloper publikuje prospekt z cenami i ten plik zwykle stoi w rejestrze miesiącami, więc brak ruchu jest tu regułą, nie wyjątkiem.
Zakres obserwacji: 17.09.2026 do 21.09.2026, 5 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W mieście Kołobrzeg liczby pochodzą z 1 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 21 września 2026.