Rynek pierwotny · Mińsk Mazowiecki · ceny ofertowe
Ceny mieszkań od deweloperów w mieście Mińsk Mazowiecki
Deweloperzy w mieście Mińsk Mazowiecki oferują mieszkania w średniej cenie 11 873 zł za metr kwadratowy (mediana: 12 150 zł/m²). To 22. najdroższa pozycja spośród 101 miast w rejestrze, o +12,7% poniżej mediany krajowej.
Średnia cena ofertowa
11 873 zł/m²
mediana: 12 150 zł/m²
Mińsk Mazowiecki w liczbach
- Mieszkania w ofercie
- 53
- Inwestycji w rejestrze
- 1
- Średnia zł/m²
- 11 873
- Mediana zł/m²
- 12 150
- Zakres zł/m²
- 10 800 - 12 950
Jak wygląda życie w mieście Mińsk Mazowiecki poza cennikiem deweloperów? Kilka liczb z rejestrów publicznych: zarobki w powiecie, ile m² kupuje jedna pensja i jakim powietrzem oddycha się tam dziś.
Inne źródło ceny transakcyjne GUS
Mediana ceny transakcyjnej w powiecie mińskim to 8 600 zł/m² (GUS, 2024 rok). To o 25,2% mniej niż mediana w województwie mazowieckim (11 491 zł/m²). Wobec kraju: o 4,2% więcej niż mediana dla Polski (8 257 zł/m²).
Mediana ofertowa deweloperów z góry tej strony (12 150 zł/m²) leży o 41,3% wyżej. To nie jest sprzeczność: tam są nowe mieszkania wystawione dziś, tu wszystkie mieszkania, które faktycznie zmieniły właściciela w 2024 roku, razem z rynkiem wtórnym.
GUS liczy tę cenę z aktów notarialnych, raz w roku, dla całego powiatu mińskiego, czyli razem z gminami wokół miasta. Dlatego jest starsza od cennika deweloperskiego, ale mówi o cenach zapłaconych, a nie wystawionych. Pełne dane transakcyjne: powiat miński.
Oferta Inwestycje w mieście Mińsk Mazowiecki
Wszystkie inwestycje deweloperskie z bieżącego rejestru w mieście Mińsk Mazowiecki, z linkiem do surowego zbioru danych na dane.gov.pl.
| Inwestycja | Mieszkania | W ofercie | Średnia zł/m² | Ceny całkowite | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| PHU KONSTANS Sp . z o.o. - inwestycja "BAŁTYK"PHU KONSTANS Sp. z o.o. | 53 | 53 | 11 873 zł/m² | 447 120 złdo 996 160 zł | dane.gov.pl17.09.2026 |
Zmiana w czasie
Średnia cena ofertowa w mieście Mińsk Mazowiecki nie zmieniła się od 18 września 2026: wciąż 11 873 zł/m².
To nie jest błąd odczytu. Deweloper publikuje prospekt z cenami i ten plik zwykle stoi w rejestrze miesiącami, więc brak ruchu jest tu regułą, nie wyjątkiem.
Zakres obserwacji: 18.09.2026 do 21.09.2026, 4 odczytów rejestru.
Skąd te liczby
Od 2021 roku deweloper ma obowiązek publikować ceny ofertowe mieszkań, które sprzedaje (art. 19b ustawy deweloperskiej). Te pliki trafiają do rejestru na dane.gov.pl na licencji CC0. Ta strona pobiera je codziennie, liczy średnią i medianę ceny za metr dla mieszkań wciąż dostępnych w ofercie i pokazuje wynik bez żadnej obróbki po drodze.
W mieście Mińsk Mazowiecki liczby pochodzą z 1 inwestycji obecnych w rejestrze. To ceny ofertowe, czyli to, czego deweloper chce, a nie to, za ile mieszkanie ostatecznie poszło. Rynek wtórny nie jest tu w ogóle uwzględniony. Każdą liczbę można sprawdzić u źródła: przy każdej inwestycji w tabeli jest link do surowego zbioru.
Stan danych: 21 września 2026.